Staak, Marijke van de (2011) Huurprijsbepalende factoren voor winkelvastgoed. Een theoretische studie en een kwantitatief onderzoek naar mogelijk huurprijsdeterminerende factoren en hun mate van invloed op contracthuren in de praktijk van 2005 tot 2010. Master thesis.
|
Text
Afstudeeronderzoek_Marijke_van_1.pdf Download (3MB) | Preview |
Abstract
Door recente ontwikkelingen op de winkelmarkt, staat ((her)ontwikkeling van) winkelvastgoed in centrumgebieden in de toekomst vermoedelijk meer en meer in de belangstelling van retailers, beleidsmakers, ontwikkelaars en beleggers in winkelvastgoed. Aangezien ruimte schaars is en vastgoedaankoop en -ontwikkeling kostbaar, is het voor laatstgenoemde partijen belangrijk vergaand inzicht in mogelijk te ontvangen of te betalen huurprijzen te verkrijgen. Bovendien wordt de huurherzieningsprocedure volgens artikel 7:303 BW met enige regelmaat toegepast op winkelvastgoed. De huurprijs van een winkelunit wordt dan vastgesteld door een vergelijking te maken met andere winkelunits. Dit is echter een discutabele methode. Op basis van welke factoren is het immers gerechtvaardigd twee winkelunits te vergelijken? Hierover bestaat weinig kennis. Met dit onderzoek is dan ook getracht inzichtelijk te maken welke factoren de verschillen in hoogte van vigerende huurprijzen van winkelvastgoed bepalen en bepalen wat het afzonderlijke gewicht van elke factor is. De factor passantenaantal krijgt hierbij speciale aandacht.
| Item Type: | Thesis (Master) |
|---|---|
| Degree programme: | Real Estate Studies |
| Supervisor: | Jannette Walen, D. |
| Date Deposited: | 23 Apr 2020 05:43 |
| Last Modified: | 23 Apr 2020 05:43 |
| URI: | https://frw.studenttheses.ub.rug.nl/id/eprint/2837 |
Actions (login required)
 |
View Item |