Riemersma, F.M. (2020) Veranderend Ruimtegebruik in Kantoorpanden in Nederland. Master thesis.
|
Text
Veranderend Ruimtegebruik in Kantoorpanden.pdf Download (1MB) | Preview |
Abstract
Op het moment van schrijven zorgt COVID-19 ervoor dat het werken in kantoorpanden in één keer is veranderd. Werknemers zijn verplicht thuis gaan werken en de indeling van kantoorpanden moet worden aangepast ter preventie van de verspreiding van het coronavirus. Ook voor de coronacrisis waren er al trends op de arbeidsmarkt te identificeren. Zo zorgen technologische en organisatorische innovatie ervoor dat werknemers meer privacy kunnen hebben op de werkvloer. Dit is nodig omdat de samenstelling van de beroepsbevolking aan het veranderen is. Er werken namelijk relatief steeds meer ouderen in kantoren met specifieke eisen aan de kantooromgeving. Naast meer ouderen op de werkvloer is Nederland koploper van Europa in het aandeel deeltijdbanen. Omdat deeltijdbanen de ruimte minder efficiënt gebruiken zorgt een stijging in het aandeel deeltijdbanen voor een lager ruimtegebruik per werknemer. De verdienstelijking van de economie zorgt ervoor dat de vraag naar kantoorpanden stijgt. Trends op de arbeidsmarkt hebben onvermijdelijk invloed op het ruimtegebruik van bedrijven in kantoorpanden. Allereerst zorgen trends op de arbeidsmarkt voor een veranderende manier van werken. Door deze verandering worden er nieuwe eisen aan kantoorpanden gesteld. Een hoge mate van flexibiliteit is hierbij een belangrijke eis die aan kantoorpanden wordt gesteld. Het lijkt erop dat panden met meerdere gebruikers een hogere mate van flexibiliteit geven voor de gebruiker. Er is dan ook een toename te zien in het aantal bedrijven in een pand met meerdere gebruikers. Daarentegen is er een afname te zien in het aantal bedrijven die een pand voor zichzelf hebben. De stijging in het aantal kantoorpanden vindt voornamelijk plaats in zeer stedelijke gebieden omdat hier de afzetmarkt het hoogst is. Stedelijkheid heeft van zichzelf een positief effect op het ruimtegebruik ten opzichte van rurale gebieden. Dit komt waarschijnlijk doordat de kwaliteit van de kantoorpanden in deze gebieden hoger ligt. Uit de resultaten blijkt dat in de periode 2008 – 2017 het gemiddelde ruimtegebruik per werknemer is gestegen in panden tot vijf gebruikers. Dit zou kunnen betekenen dat in deze panden de trends op de arbeidsmarkt sneller zichtbaar zijn in het kantoorgebruik. Zo lijkt de meest efficiënte vorm van ruimtegebruik in kantoorpanden uit een indeling met meerdere zones te bestaan. Doordat werknemers tegenwoordig buiten het kantoor om ook productief kunnen zijn lijkt de kantooromgeving te veranderen in een universiteitsgebouw qua functie. Zo wordt het kantoorpand een waar interactie wordt gestimuleerd terwijl er tegelijkertijd ruimte moet zijn om te kunnen focussen. Dit onderzoek is één van de weinige onderzoeken dat trends op de arbeidsmarkt met gebruik van een regressieanalyse koppelt aan het ruimtegebruik per werknemer. De resultaten van dit onderzoek zijn een goede basis voor vervolgonderzoeken gericht op het verklaren van het ruimtegebruik per werknemer in kantoorpanden.
| Item Type: | Thesis (Master) |
|---|---|
| Degree programme: | Economic Geography |
| Supervisor: | Koster, S. |
| Date Deposited: | 07 Aug 2020 09:29 |
| Last Modified: | 07 Aug 2020 09:29 |
| URI: | https://frw.studenttheses.ub.rug.nl/id/eprint/3309 |
Actions (login required)
 |
View Item |