Rehwinkel, Simone T. (2021) Collectief particulier opdrachtgeverschap: een druppel op een gloeiende plaat. Onderzoek naar motieven en ervaringen van gemeentes met betrekking tot collectief particulier opdrachtgeverschap om te voorzien in de woningbehoefte van jongeren. Master thesis.
|
Text
RE Thesis Simone Rehwinkel (s2729466).pdf Download (1MB) | Preview |
Abstract
Op dit moment, 2021, heerst er een grote krapte op de woningmarkt in Nederland. In zowel stedelijke als rurale gebieden is er een groot tekort aan woningen, met name voor starters. Wanneer er geen geschikte woningen zijn voor jongeren in rurale gebieden, is er een kans dat ze daar wegtrekken. Dit heeft negatieve gevolgen voor deze regio’s. Een van de mogelijkheden om woningbouw voor deze groep jongeren te realiseren is door middel van collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). In dat geval koopt een groep mensen samen een kavel of een bestaand gebouw om hier vervolgens samen woningen te realiseren. Gemeentes spelen hierbij een belangrijke rol omdat CPO-projecten vaak plaatsvinden op grond dat voorheen van de gemeente was en omdat ze een faciliterende rol spelen bij woningbouw. Door de rol die gemeentes spelen bij CPO-projecten kunnen zij antwoord geven op de onderzoeksvraag van dit onderzoek: Wat zijn de motivaties en ervaringen van gemeentes met collectief particulier opdrachtgeverschap om te voorzien in de gevraagde woningvoorraad door jongeren in rurale gemeentes? Door middel van semigestructureerde interviews met (rurale) gemeentes waar woningbouw via CPO gerealiseerd is, kan deze onderzoeksvraag beantwoord worden. De motieven voor gemeentes om CPO te stimuleren gaan voornamelijk over de betaalbaarheid van woningen, het bouwen naar de woningwens en het vergroten van de leefbaarheid en sociale cohesie in de omgeving. De ervaringen van gemeentes met CPO zijn voornamelijk positief maar hebben een aantal kanttekeningen. De CPO-projecten dragen inderdaad bij aan de leefbaarheid en de sociale cohesie in de omgeving en er wordt maximaal ingespeeld op de woonwens. Maar, de woningen zijn voornamelijk betaalbaar voor de eerste generatie bewoners en het is geen lange termijn oplossing voor betaalbare woningen. Daarnaast zijn er een aantal belemmeringen vanuit de gemeente waardoor CPO-woningen een klein percentage in de totale woningbouw zal blijven. Zo hebben de gemeentes weinig eigen grond waarop CPO-projecten gerealiseerd kunnen worden. Dit wordt weinig gedaan op particuliere grond. Daarnaast missen veel gemeentes ambtelijke capaciteit om CPO-projecten te begeleiden. Kortom, blijkt CPO een druppel op een gloeiende plaat te zijn betreft het oplossen van het woningtekort onder jongeren.
| Item Type: | Thesis (Master) |
|---|---|
| Degree programme: | Real Estate Studies |
| Supervisor: | Lanen, S. van |
| Date Deposited: | 09 Apr 2021 08:35 |
| Last Modified: | 09 Apr 2021 08:35 |
| URI: | https://frw.studenttheses.ub.rug.nl/id/eprint/3458 |
Actions (login required)
 |
View Item |