Jansen, Cedric (2023) In een andere functie treden - Kwantitatief onderzoek naar transformatie van stedelijke bedrijventerreinen naar woningen in de stad Groningen: het effect op de waarde van bestaande koopwoningen in het nabijgelegen gebied. Master thesis.
|
Text
Masterthesis_RES_Cedric_Jansen_S4521994_01122023.pdf Download (1MB) | Preview |
Abstract
In dit onderzoek is gekeken naar wat de transformatie van bedrijventerreinen naar woningen doet met de waarde van de bestaande koopwoningen in de nabijgelegen gebieden rondom een projectlocatie. Data van het NVM met 18.982 woningtransacties werd gebruikt om het effect van de transformatie te onderzoeken. Het hedonische prijsmodel in combinatie met een difference-in-difference methode werd gebruikt om de transactieprijzen van woningen in het onderzoeksgebied te vergelijken met de transactieprijzen van woningen in het controlegebied. Dit werd gedaan na transformatie van een bedrijventerrein naar woongebied en na de aankondiging van deze transformatie. Uit de resultaten bleek dat er een klein negatief effect was van de transformatie van bedrijventerreinen naar woningen op de waarde van nabijgelegen bestaande koopwoningen. Verder toonden de resultaten aan dat de aankondiging van de functieverandering van bedrijventerrein naar woongebied geen effect had op de waarde van nabije bestaande koopwoningen. Voor beleidsmakers en andere stakeholders kunnen deze resultaten inzicht bieden in de invloed die een transformatie van bedrijventerrein naar woongebied heeft op de waarde van koopwoningen in het nabijgelegen gebied.
| Item Type: | Thesis (Master) |
|---|---|
| Degree programme: | Real Estate Studies |
| Supervisor: | xx, xx |
| Date Deposited: | 02 Feb 2024 10:30 |
| Last Modified: | 02 Feb 2024 10:30 |
| URI: | https://frw.studenttheses.ub.rug.nl/id/eprint/4440 |
Actions (login required)
 |
View Item |