%D 2014
%X In deze thesis wordt onderzocht waarom er ondanks het hoge leegstandspercentage nog steeds nieuwe kantoren worden gebouwd. Aan de hand van een uitgebreide literatuurstudie wordt de werking van de kantorenmarkt in kaart gebracht, waarna de theorie wordt vergeleken met de ontwikkelingen in de  praktijk (1991-2014). De kantorenmarkt volgt een duidelijke ontwikkeling volgens de varkenscyclus. Waarbij de essentie van het verhaal is dat de kantorenmarkt heterogeen is: de specifieke gebruikersvoorkeuren sturen de markt zeer sterk. Nieuwbouw blijft hierdoor onvermijdelijk en gebruikers zullen eerder kiezen voor nieuwe dan bestaande gebouwen. Dit leidt tot economische veroudering van kantoren en daarmee tot structurele leegstand.
%L theses_frw621
%T Het kannibaliserend effect van nieuwbouw