%X In dit onderzoek is specifiek gefocust op de waardeontwikkeling van vastgoed in de directe omgeving van getransformeerde objecten, ten opzichte van autonome vastgoedwaardeontwikkelingen binnen de gemeente waarin het transformatieproject zich bevindt. Uit de zevenvoudige case-studie blijkt dat vastgoed binnen een straal van 500 meter rondom het getransformeerde hoofdobject, in de eerste twee jaren na transformatie, gemiddeld nominaal ongeveer 4% meer in waarde is gestegen dan op basis van de autonome waardeontwikkeling zou mogen worden verwacht. Dit komt overeen met  maatschappelijke baten van gemiddeld ruim €63.700,- per vastgoedobject. Het effect vertoont een duidelijk afstandsverval, waarbij het waardesurplus afneemt naarmate vastgoedobjecten qua afstand verder van het getransformeerde object zijn gesitueerd.
%L theses_frw904
%A R. Boersema
%D 2013
%T Transformatie Gebouwd Industrieel Erfgoed : Wie Pakt de Winst?