Wiegman, Casper (2020) De toekomst van Groningen als ongedeelde stad. Bachelor thesis.
|
Text
Final version bachelorscriptie - Wiegman Casper S2466406 - De toekomst van Groningen als ongedeelde stad 26022020.pdf Download (856kB) | Preview |
Abstract
De woningmarkt is een veelbesproken onderwerp. Het is een markt die constant in beweging is en van grote invloed is op onze economie en de portemonnee van miljoenen Nederlanders. De overheid rekent het voorzien in de woningbehoefte tot een van haar plichten. Al decennialang voert de overheid een actief woonbeleid, onder meer door middel van inkomensverdeling in de vorm van belastingen, sociale uitkeringen en fiscale wetgeving. Het recht op wonen is opgenomen in onze grondwet, maar wie waar kan wonen hangt in toenemende mate af van de hoogte van het besteedbaar inkomen. Het woonbeleid in Nederland is grotendeels centraal geconcentreerd. De rijksoverheid wil hiermee voorkomen dat gemeenten elkaar beconcurreren en beleid invoeren dat niet strookt met landelijk beleid. Toch is er sprake van toenemende decentralisatie op het gebied van woonbeleid, met name vanwege de regionale verschillen tussen grote steden en buitengebieden. De druk op de woningmarkt is ongelijk verdeeld en dit vraagt om differentiatie in aanpak. Met name in stedelijke gebied staat de woningmarkt onder druk door de invloed van investeerders en commerciële partijen. De marktwerking en de geringe beschikbaarheid van nieuwe centrale locaties hebben sterke prijsstijgingen als gevolg. In grote en middelgrote steden wordt veel waarde gehecht aan het behouden van een ongedeelde stad met een goede sociale mix. Het behouden van de ongedeelde stad op een gespannen woningmarkt vraagt om politieke keuzes en het inzetten van beleidsinstrumenten. In deze studie is door middel van kwalitatief literatuuronderzoek en semigestructureerde interviews met specialisten uit het (semi)publieke domein, marktpartijen en adviseurs met expertise op het gebied van vastgoed en woningmarkten (publieke, semi publieke en marktpartijen) onderzocht of de gemeente Groningen in staat is om de woningmarkt in de binnenstad toegankelijk te houden voor lage- en middeninkomens groepen. Deze studie concludeert dat onder de huidige omstandigheden op de woningmarkt sprake is van een verlies van grip op de woningmarkt door de centrale en decentrale overheid. Een combinatie van een groeiend prijsverschil tussen de gereguleerde en vrije sector en het beperken van de taken van woningcorporaties heeft structurele problemen in het middensegment veroorzaakt. Daarnaast wordt het speelveld geconditioneerd door marktpartijen die zelf niet direct deel uitmaken van het speelveld. Hierdoor ontstaan voorwaarden die het vinden van oplossingen mogelijk bemoeilijken. Het ontbreekt aan beleidsinstrumenten die bijdragen aan het terugwinnen van directe invloed om deze problemen aan te pakken.
| Item Type: | Thesis (Bachelor) |
|---|---|
| Degree programme: | Spatial Planning and Design |
| Supervisor: | Roo, G. de |
| Date Deposited: | 09 Jul 2021 07:33 |
| Last Modified: | 09 Jul 2021 07:33 |
| URI: | https://frw.studenttheses.ub.rug.nl/id/eprint/3539 |
Actions (login required)
 |
View Item |